Ruime woning met praktijk of handelsmogelijkheden in het centrum van Willebroek

August Van Landeghemstraat 77 , 2830 Willebroek

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Dan is deze eigendom in het hart van Willebroek absoluut een bezoek waard.

Deze karaktervolle woning werd sinds 2015 bijna volledig gerenoveerd en omgevormd van een voormalig handelspand tot een ruime eengezinswoning. De bovenverdiepingen zijn reeds afgewerkt en volledig instapklaar, terwijl de gelijkvloerse verdieping nog casco is. Alle technische voorzieningen en aansluitingen zijn reeds aanwezig, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal als ruime gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken, een vrij beroep of opnieuw een handelszaak.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² op een perceel van 215 m² en is bereikbaar via zowel de voor als achteringang. Op het gelijkvloers vindt u naast de casco leefruimte een ruim terras van ca. 50 m², een bureauruimte van 21 m² en een kelder van ca. 30 m² die dienstdoet als technische ruimte en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 28 m² met aansluitende badkamer van 15 m², reeds voorzien van alle nodige aansluitingen. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een volledig uitgeruste keuken, leefruimte en een tweede badkamer, maar kan eenvoudig worden heringericht tot één of twee extra slaapkamers. De derde verdieping of mezzanine doet momenteel dienst als een volwaardige slaapkamer van ca. 20 m².

De centrale ligging vormt een absolute troef. Winkels, horeca, scholen, recreatie, openbaar vervoer en groene zones bevinden zich op wandel en fietsafstand. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A12 richting Antwerpen en Brussel.

Bijzonderheden
EPC: 147 kWh/m² (energiezuinig)
Bewoonbare oppervlakte: ca. 260 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Casco gelijkvloerse verdieping met tal van mogelijkheden
Geschikt voor handel of vrij beroep
Praktische achteringang
Ruim terras van ca. 50 m²
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de A12