Ruime woning met magazijn, dubbele garage Niel
Boomsestraat 82 , 2845 Niel
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze structureel gezonde woning aan de Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij het royale, achterliggende atelier/magazijn en de dubbele garage is dit pand de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een vrij beroep of een uitgebreide hobbyist.
Een absolute troef is de vlotte toegankelijkheid via zowel een zij- als achteringang.
Troeven van de woning:
Groot magazijn/atelier & dubbele garage: Ideaal voor stockage, werkruimte of een praktijk aan huis.
Uniek perceel (ca. 550 m²): Een diepe, groene oase van rust midden in het centrum. Een tuin van deze omvang is een absolute zeldzaamheid in de regio.
Volledig onderkelderd: Een droge, functionele kelder die zorgt voor extra stockageruimte of hobbyruimte.
Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar 3 volwaardige, ruime slaapkamers zonder toegevingen op vlak van comfort.
Strategische toplocatie:
Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Er is een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19, waardoor zowel Antwerpen als Brussel vlot bereikbaar zijn. U combineert hier het comfort van een centrale ligging met de rust van een riante buitenruimte.
Bent u klaar om van dit huis uw droomwoning of nieuwe bedrijfslocatie te maken? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Tim - 0483 60 60 60 - tim@mondovastgoed.be
Tim Van Campenhoudt
tim@mondovastgoed.be
+32 483 60 60 60
Bericht sturen
Algemeen
Adres
Boomsestraat 82, 2845 Niel
Prijs
€ 298.000
Referentie
0403TK
Beschikbaar vanaf
Onmiddellijk
Perceeloppervlakte
548 m²
Bewoonbaar oppervlakte
163 m²
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garages
2
Toiletten
2
Parkeerplaatsen
2
Keuken
Ja
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Woonkamer
Ja
Comfort
Kabel tv
Ja
Gas
Ja
Beglazing
HIGHEFFICIENCY
Internet
Ja
Ramen
PVC
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.
€ 354
Informatieplicht
EPC Index
388.00 KWh/m²/jaar
Energielabel
D
EPC Certificaat Nr
20260331-0003837723-RES-1
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
WG
Renovatieplicht
Nee
Erfgoed
NOT_PROTECTED
Geïnteresseerd in dit pand?
Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.