Te renoveren pand met veel potentieel in het centrum van Willebroek!
Dokter Persoonslaan 37 , 2830 Willebroek
Dit pand, gelegen in het hart van Willebroek, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden.
Momenteel is het ingericht als een woning, maar dankzij de commerciële en centrale ligging bestaat er de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een handelspand op het gelijkvloers met twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen, deze zijn reeds in aanvraag).
Het gebouw beschikt over een uitzonderlijke bouwdiepte van maar liefst 42 meter, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt voor zowel residentieel als commercieel gebruik.
Indeling momenteel:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonruimte, koer, een grote ruimte die momenteel dienst kan doen als opslagruimte en toegang biedt tot een tuin van ca. 38 m².
Eerste verdieping: Twee slaapkamers.
Zolderverdieping: Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij zijn centrale ligging, commerciële zichtbaarheid en grote bouwdiepte een uitstekende opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.
Een eigendom met veel potentieel op een toplocatie in het centrum van Willebroek.
Voor meer info of een bezoek ter plaatsen:
Contacteer Bjorn Marievoet
0477/60.68.33
bjorn@mondovastgoed.be
Algemeen
Adres
Dokter Persoonslaan 37, 2830 Willebroek
Prijs
€ 259.000
Referentie
0408TK
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Perceeloppervlakte
225 m²
Bewoonbaar oppervlakte
269 m²
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Woonkamer
Ja
Comfort
Gas
Ja
Beglazing
SINGLE, Dubbele beglazing
Ramen
PVC
Kadastrale gegevens
Informatieplicht
EPC Index
1046.00 KWh/m²/jaar
Energielabel
F
EPC Certificaat Nr
20230318-0002840701-RES-1
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
houses_properties_preemptive_rights
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
WG
Renovatieplicht
TRUE
Erfgoed
NOT_PROTECTED
Geïnteresseerd in dit pand?
Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.