Jozef Wauterslaan 31 , 2845 Niel
Deze gunstig gelegen, deels gerenoveerde woning in Niel biedt bijzonder veel ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin en vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een vernieuwd dak en combineert comfort met een centrale ligging vlakbij de A12 Antwerpen-Brussel.
Via de ruime inkomhal betreden we het gelijkvloers, waar zich een lichtrijke woonkamer bevindt, aansluitend op een ingerichte keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een praktische berging met CV-installatie, een apart gastentoilet en een ruime veranda met zicht op de tuin. De woning beschikt bovendien over een droge kelder, ideaal als extra opslagruimte.
De tuin is een absolute troef en is voorzien van een handige achteruitweg, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinmateriaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, evenals een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een ruime berging, die perfect kan worden ingericht als zesde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. Dankzij het aantal slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie extra ruimte wenst.
Deze woning te koop in Niel is zeer centraal gelegen, op slechts 3 minuten van de oprit A12 richting Antwerpen en Brussel en op wandelafstand van het commerciële centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de woning en in de straat.
Adres
Jozef Wauterslaan 31, 2845 Niel
Prijs
€ 290.000
Referentie
0398TK
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Perceeloppervlakte
250 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Toiletten
2
Keuken
Ja
Tuin
Ja
Kelder
Ja
Woonkamer
Ja
Gas
Ja
Internet
Ja
Niet geïndexeerd K.I.
€ 501
EPC Index
240.00 KWh/m²/jaar
Energielabel
C
EPC Certificaat Nr
20260210-0003798295-RES-1
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming
WG
Renovatieplicht
Nee
Erfgoed
NOT_PROTECTED
Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.