Projectgrond voor karaktervolle ontwikkeling te koop

Koning Albertstraat 30 , 2800 Mechelen

Karaktervolle ontwikkelingskans aan de rand van Mechelen – met positief advies voor appartementen én ééngezinswoningen!

Aan de rand van Mechelen, op de Koning Albertstraat 30-32, bevindt zich deze interessante projectgrond met tal van mogelijkheden en een oppervlakte van 749 m².
Het terrein omvat momenteel onder andere een voormalige school, garages en een magazijn – elementen die karakter en uitstraling geven aan een toekomstig project.

De Stad Mechelen heeft inmiddels een positief stedenbouwkundig advies verleend voor zowel de ontwikkeling van 6 à 8 appartementen als voor ééngezinswoningen.
Dit biedt ontwikkelaars en investeerders extra zekerheid én flexibiliteit bij de verdere uitwerking van het project.

Dankzij de gunstige, residentiële ligging in combinatie met een vlotte bereikbaarheid vormt dit een uitstekende opportuniteit. De nabijheid van de E19 zorgt voor een snelle verbinding richting Antwerpen en Brussel, terwijl het prachtige Natuurdomein Rosendaal zich op wandelafstand bevindt – ideaal voor wie waarde hecht aan rust en groen.

Een extra troef: het perceel bestaat kadastraal uit twee afzonderlijke loten, wat maakt dat een gesplitste verkoop perfect mogelijk is.
De eigenaar staat open voor een gedeeltelijke verkoop – bijvoorbeeld als bouwgrond voor één of meerdere woningen – afhankelijk van de interesse van de koper.
Bovendien staat ook de linkerbuurman (Koning Albertstraat 34) open voor verkoop, waardoor de projectgrond met circa 263 m² kan worden vergroot en het geheel de voordelen van een hoekperceel verkrijgt.

Een belangrijk kenmerk is de beschermde voorgevel van het oude schoolgebouw, die behouden moet blijven. Dit vormt echter geen beperking, maar juist een meerwaarde: de historische gevel kan een sterk architecturaal uitgangspunt zijn voor een nieuw woonproject met uitstraling.

Troeven op een rij:
Projectgrond aan de rand van Mechelen
Positief advies van de Stad Mechelen voor 6 à 8 appartementen
Positief advies voor ontwikkeling van ééngezinswoningen
6% btw-regeling mogelijk
Gebouw met geschiedenis: voormalige school
Beschermde voorgevel te behouden – unieke architecturale troef
Kadastraal opgedeeld in twee percelen – gesplitste verkoop mogelijk
Mogelijkheid tot uitbreiding met Koning Albertstraat 34 (+/- 263 m²) – hoekperceel
Goede ligging met vlotte bereikbaarheid, inclusief uitstekende verbinding naar de E19
Op wandelafstand van natuurdomein Rosendaal – groene omgeving dichtbij
Flexibele invulling – veel bespreekbaar
Richtprijs per unit, prijsvoorstellen welkom

Voor meer info of een bezoek ter plaatsen?
Contacteer Gino Haeck
0491/10.27.33
gino@mondovastgoed.be