Uitzonderlijke BEN-woning (E-peil -9!) met 5 slaapkamers te Grimbergen
Viooltjeshof 16 , 1850 Grimbergen
Ultiem wooncomfort, gekoppeld aan een energiefactuur van €0? Ontdek deze hypermoderne, vrijstaande nieuwbouwwoning (2023) gelegen in het landelijke Viooltjeshof te Grimbergen. Deze woning bevindt zich in een recente, residentiële verkaveling aan het einde van een doodlopende straat, wat absolute rust en veiligheid garandeert.
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de grote zwarte raampartijen en vloeit naadloos over in de eetkamer en de hyper uitgeruste open keuken met kookeiland. De praktische berging/wasplaats sluit direct aan op de keuken.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of thuiswerkplek. De 'Master Bedroom' beschikt over een ensuite dressing en een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet op de nachthal, wat zorgt voor optimaal ochtendcomfort voor het hele gezin.
Technisch neusje van de zalm: Deze woning is niet zomaar energiezuinig, ze is beter dan energieneutraal.
EPC A+ (E-peil -9): Extreem energiezuinig en 5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing!
Warmtepomp & Zonnepanelen: Voorbereid op de toekomst.
Hoogwaardige isolatie & Ventilatie: Optimaal binnenklimaat.
Kortom: een unieke kans op een future-proof woning op een toplocatie in Grimbergen. Wees er snel bij en contactaar Tim.
tim@mondovastgoed.be - 0483 60 60 60
Tim Van Campenhoudt
tim@mondovastgoed.be
+32 483 60 60 60
Bericht sturen
Algemeen
Adres
Viooltjeshof 16, 1850 Grimbergen
Prijs
€ 864.000
Referentie
0388TK
Beschikbaar vanaf
Onmiddellijk
Perceeloppervlakte
678 m²
Bewoonbaar oppervlakte
225 m²
Bouwjaar
2023
Indeling
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Parkeerplaatsen
4
Keuken
Ja
Tuin
Ja
Woonkamer
Ja
Comfort
Kabel tv
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing, HIGHEFFICIENCY, SUPERINSULATING
Verwarming
FLOOR_HEATING_FULLY, HEATING_PUMP
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Internet
Ja
Zonnepanelen
Ja
Ramen
ALUMINIUM
Kadastrale gegevens
Informatieplicht
EPC Index
-1 KWh/m²/jaar
Energielabel
A+
EPC Certificaat Nr
23025-G-OMV_2021163057/EP19286/A001/D01/SD001
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
WG
Renovatieplicht
Nee
Erfgoed
NOT_PROTECTED
Geïnteresseerd in dit pand?
Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.