Molenstraat 160 , 2547 Lint
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid? Dit schitterende duplex appartement in Lint biedt u het beste van beide werelden. Gelegen in een rustige gemeente, geniet u van uitstekende verbindingen naar zowel de stad als uw werk. Of u nu reist met de fiets, het openbaar vervoer of de auto, u komt altijd vlot op uw bestemming.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, halfopen gebouw met slechts twee andere eigenaars, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u met een gastentoilet, waarna u de lichte, royale woonkamer betreedt die de volledige benedenverdieping beslaat. In de zomermaanden vormt het ruime, zuidgerichte terras een verlengstuk van uw leefruimte, waar u in alle privacy kunt genieten van prachtige zonsondergangen.
De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, waardoor u extra comfort ervaart. Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer met bad en toilet bevinden.
Pluspunten:
Zuidgericht terras van 21 m² voor volledige privacy
Lage gemeenschappelijke kosten van slechts €90/maand (inclusief syndicus)
Optionele garage te koop voor €25.000
Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, rust en bereikbaarheid—perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Lint.
Overstromingsgevoelig: Nee (P score = A , G score = A)
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Adres
Molenstraat 160, 2547 Lint
Prijs
€ 274.000
Referentie
0198TKC
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Bewoonbaar oppervlakte
100 m²
Bouwjaar
1993
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Garages
1
Toiletten
2
Keuken
Ja
Terras
Ja
Woonkamer
Ja
Kabel tv
Ja
Beglazing
Dubbele beglazing
Internet
Ja
EPC Index
377.00 KWh/m²/jaar
Energielabel
D
EPC Certificaat Nr
20240723-0003254001-RES-2
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zones
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
WG
Renovatieplicht
Nee
Erfgoed
NOT_PROTECTED
Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.