Duplex appartement met ruim terras

Molenstraat 160 , 2547 Lint

100m² bew. opp.
2 slaapkamers
1 Badkamer

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid? Dit schitterende duplex appartement in Lint biedt u het beste van beide werelden. Gelegen in een rustige gemeente, geniet u van uitstekende verbindingen naar zowel de stad als uw werk. Of u nu reist met de fiets, het openbaar vervoer of de auto, u komt altijd vlot op uw bestemming.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, halfopen gebouw met slechts twee andere eigenaars, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u met een gastentoilet, waarna u de lichte, royale woonkamer betreedt die de volledige benedenverdieping beslaat. In de zomermaanden vormt het ruime, zuidgerichte terras een verlengstuk van uw leefruimte, waar u in alle privacy kunt genieten van prachtige zonsondergangen.

De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, waardoor u extra comfort ervaart. Via de open trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een functionele badkamer met bad en toilet bevinden.

Pluspunten:

Zuidgericht terras van 21 m² voor volledige privacy
Lage gemeenschappelijke kosten van slechts €90/maand (inclusief syndicus)
Optionele garage te koop voor €25.000
Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, rust en bereikbaarheid—perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Lint.

Overstromingsgevoelig: Nee (P score = A , G score = A)
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Deel dit pand
Interesse?
Neem contact op!

Algemeen

Adres

Molenstraat 160, 2547 Lint

Prijs

€ 274.000

Referentie

0198TKC

Beschikbaar vanaf

Bij akte

Bewoonbaar oppervlakte

100 m²

Bouwjaar

1993

Indeling

Slaapkamers

2

Badkamers

1

Garages

1

Toiletten

2

Keuken

Ja

Terras

Ja

Woonkamer

Ja

Comfort

Kabel tv

Ja

Beglazing

Dubbele beglazing

Internet

Ja

Kadastrale gegevens

Informatieplicht

EPC Index

377.00 KWh/m²/jaar

Energielabel

D

EPC Certificaat Nr

20240723-0003254001-RES-2

Overstromingskans perceel (P-score)

A

Overstromingskans gebouw (G-score)

A

Overstromingsgebied

Geen afgebakende zones

Overstromingsgevoelig

Geen overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

WG

Renovatieplicht

Nee

Erfgoed

NOT_PROTECTED

Geïnteresseerd in dit pand?

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie.

Om dit formulier te kunnen versturen moet u het gebruik van technische cookies aanvaarden. Dat kan u hier aanpassen.
Deze cookies worden gebruikt om onderscheid te maken tussen mensen en bots. Bepaalde gegevens, zoals uw IP adres of taal, kunnen hierbij doorgestuurd worden naar Google. Meer info vindt u in onze cookieverklaring.